Description

Projet : Maison individuelle dans un lotissement sur la commune de Belley

Résumé :
Le projet présente plusieurs contraintes avec lesquelles nous avons dû composer. Le volume doit s’implanter harmonieusement dans un lotissement, sur une parcelle de faible surface (450 m²), tout en respectant à la fois les différents besoins de la maîtrise d’ouvrage en matière d’espaces, de qualité de construction et de confort ainsi que les règles globales du Plan Local d’Urbanisme, peu adaptées à ce genre de programme.
La famille de la maîtrise d’ouvrage ayant en son sein une personne électrosensible, tous les détails constructifs ont dû être adaptés afin de limiter les risques d’expositions aux ondes. Du blindage des gaines électriques au choix du type de montants à mettre en place pour les cloisons, en passant par la mise à la terre de tout élément conducteur, les différents acteurs du projet ( maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, entreprises ) ont dû s’entendre sur les prestations attendues et se coordonner au mieux malgré la situation sanitaire de l’année 2020.
Le bâtiment se veut thermiquement exemplaire, à un niveau de performance énergétique passif. La construction bois, qui a été préfabriquées en atelier pour limiter le temps de chantier, intègre différentes épaisseurs d’isolants croisés afin de réduire les zones thermiquement faibles.
Pour le renouvellement d’air ainsi que pour le confort thermique, le choix s’est porté vers un puits canadien en grès qui, sur une longueur d’environ 50m, vient permettre à l’air extérieur d’accumuler ou de restituer ses calories dans le sol avant de le distribuer en intérieur.
L’agencement des espaces ainsi que le dessin des ouvertures sur la façade ont été étudiés avec le diagramme solaires de cette situation géographique pour garantir une luminosité suffisante en intérieur.

Espaces :
Le logement intègre trois chambres, deux salles de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur un espace de vie double hauteur et une mezzanine. En annexe, un garage et une buanderie accueillent les différents éléments techniques

Matériaux :
La construction bois sur dalle béton est enduite sur la quasi-totalité du volume. Les encadrements de fenêtres sont légèrement mis en avant tandis que l’entrée est marquée clairement par un traitement de façade différents, avec en bardage en voliges Douglas.

Qualité environnementale :
Le projet vise un niveau de performance thermique au-delà des normes actuelles en utilisant le maximum de matériaux bio sourcé.

Maîtrise d’œuvre : .G ARCHITECTURE
Architecte / Économiste : .G ARCHITECTURE
Maîtrise d’ouvrage : privé

Début de l’étude en 01/2019
PC déposé en 12/2019
Ouverture de chantier en 06/2020
Livraison prévue en 04/2021
Commune : 01300 BELLEY

Mission : ESQ + APS + APD + PRO + ACT + VISA + DET + AOR
Surface habitable: 140 m²
Surface utile : 167 m²

Montant des travaux estimé (HT) : environ 384 000 €
Montant des travaux hors d’eau/ hors d’air /hors terrassement (HT) : 214 000 €
Enveloppe globale de l’opération (ttc) : 521 200 €